***Wohn und Geschäftshaus Nähe Uniklinik***

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Rovi Real Estate GmbH

Konrad-Adenauer-Allee 7 1/2, 86150, Augsburg

info@rovi-immobilien.de

Osman Öztürk

Wohn und Geschäftshaus Nähe Uniklinik

Eckdaten

Art Zweifamilienhaus
Lage Schmutterstraße 25
86156 Augsburg
Kaufpreis 765.000,00 €
Wohnfläche ca. 270 m²
Grundstück ca. 429 m²
Zimmer 7
Baujahr 1950
Nutzfläche ca. 70 m²
Etagenzahl 3
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 5
Immobilien-ID 121884864
Provision 3,48% inkl. MwSt.

Immobilie

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde im Jahre 1950 errichtet.

Das Haus ist an langjährige Mieter vermietet.
Da die Mieten in den letzten Jahren nicht erhöht wurden kann man es um 15 % erhöhen.

Die Immobilie überzeugt durch Ihre Zentrale Lage und die nähe zur Uniklinik Augsburg.

Lage

In unmittelbarer Nähe:

-1 Min Straßenbahnhaltestelle/Bushaltestelle
-5 Min Autobahn
-5 Min Bahnhof

-Schulen verschiedener Stufen
-Ärzte
-Apotheken
-Kita/Kindergarten
-Freizeitmöglichkeiten

Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns und zählt zu dessen drei Metropolen.[2] Sie ist Universitätsstadt und Sitz der Regierung und des Bezirks Schwaben sowie des Landratsamtes des die Stadt im Westen umgebenden Landkreises Augsburg.

Augsburg wurde 1909 zur Großstadt und ist mit knapp 300.000 Einwohnern nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns. Der Ballungsraum Augsburg steht bezüglich Bevölkerung und Wirtschaftskraft in Bayern ebenfalls an dritter Stelle und ist Teil der Planungsregion Augsburg, in der etwa 885.000 Menschen leben. Augsburg hatte im Jahr 2017 die zweitgeringste Rate aller Straftaten unter den deutschen Großstädten über 200.000 Einwohnern.[3]

Ausstattung

– Voll unterkellert
– 3 Garagen
– Abstellraum
– 2 Außenstellplätze
– Kunststofffenster
– Laminat
– Zentral
– Top Infrastruktur

Keller

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Energieausweisangaben

Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Rechtliches

Nach notarieller Beurkundung fällig.